Аренда жилья в Хуахине: какое бывает, как снять, сколько стоит

Понять расположение жилья относительно пляжей, магазинов и прочих важных точек города поможет наша Карта ХуаХина.

Также очень полезно перед арендой жилья включить режим Google Street View на Google Maps (желтый человечек справа внизу экрана) и “погулять” по окрестностям. Так вам будет понятнее, на что вообще похож выбранный район.


ГдКак снять кондо или е искать жилье?

  • Facebook Marketplace – там десяток тайских риэлторов, пара агентств и объявления от собственников. Наиболее полное предложение по аренде. Маркетплейс из России не видно, появляется при нахождении в Таиланде или использовании VPN.
  • Русскоязычные агенты разной степени легальности в чате и на ФБ. Тут редакция не осмеливается давать конкретные рекомендации.
  • Если едете не в супер-пиковый сезон (Новый Год), то лучше забронировать отель на первые дни и посмотреть предложения риэлторов вживую. Отели с оплатой рублями и картами РФ есть например на Яндекс.Путешествиях: https://travel.yandex.ru/hotels/ (плюс у них есть Промокод на скидку 12%!)
  • На короткий срок (до месяца) часто проще и дешевле арендовать через Booking.Com, Agoda или Airbnb, т.к. там нет депозитов, коммуналки и прочих накладных расходов.
  • Часто пересдают жилье в соответствующем разделе городской Доски Объявлений: https://t.me/huahinbuyandsale/164

Популярные кондо в Хуахине

Жилье в городе бывает двух типов: «кондо» (кондоминиум, квартира в жилом комплексе) и дом/таунхаус.

Кондо

Кондо – это апартаменты в жилом комплексе. В прямой зависимости от цены и свежести кондо у вас будет какое-то количество жилых квадратных метров помимо кровати, близость к морю и инфраструктура в виде бассейна и спортзала.

Большинство популярных кондо расположено в непосредственной близости от главного шоссе Phetkasem Rd и моря.

Популярные у русскоговорящих кондо это относительно свежепостроенные La Casita, La Habana, Dusita D2. Они новые, находятся в центре в пешей доступности от всей цивилизации, но квартирки маленькие по площади. Плюс может быть слышно железную дорогу или шоссе.

Популярные кондо у семей с детьми – Marrakesh, My Resort и Seacraze. В этих кондо квартиры побольше, но и цены повыше. Последние 2 находятся на Такиабе, это тихий район города чуть в отдалении от ТЦ и ночных рынков.

NB:

В Марракеше на всю зиму 23/24 закрывают основной бассейн на ремонт! Будьте внимательны.

Рядом с La Habana и Baan Kiang Fa идут стройки.

Варианты подальше и подешевле – Baan Koo Kiang, Baan Kun Koey, Baan Kiang Fa, Baan Peang Ploen, My Style и т.д.

У популярных кондо есть рускоязычные домовые чатики, где можно спросить подробности о житье-бытье и иногда пробегают объявления о сдаче:

La Casita: https://t.me/+WF2f1mUrnYtlOTZi

La Habana: https://t.me/+raayYaMve842OWYy

DusitD2: https://t.me/dusithuahin

My Resort: https://t.me/+odCglWqsVJ5iNTYy

Marrakesh: https://t.me/marrakesh_hh

Но это далеко не единственные кондо в городе. См. на карте.

Цены на кондо начинаются где-то от 7000 Бат за простую студию с годовым контрактом. Адекватные минимальные варианты нынче от 10-15 тыс за студию/one bedroom на долгосрок (год). Стоимость аренды сильно зависит от длительности контракта. Длинным считается контракт от 6 месяцев, а еще лучше от 1 года. Аренда на 1-3 месяца будет существенно дороже.

Обязательно уточняйте стоимость электричества за юнит. Администрация кондо или агенты могут приклеить к госцене свою наценку. При использовании кондиционеров счет за электричество может оказаться сравнимым со стоимостью ваше аренды. Гостарифы на энергию сейчас от 4 до 7 бат/кВт (в зависимости от объемов потребления), вода обычно дешевая – от 15 до 50 за кубометр.

Плата за жилье как правила берется помесячно, плюс при въезде взимается депозит в размере месячной платы (иногда двух). Если с вас просят больше, а тем более требуют сразу все деньги вперед – это повод призадуматься, возможно с жильем/агентом/хозяином что-то не так.

Перед заездом очень полезно пройти по всей квартире с агентом/собственником и зафиксировать все имеющиеся недочеты и повреждения. То же самое стоит сделать в момент выезда и получить бумагу об отсутствии претензий с подписью арендодателя. Иначе высок шанс больше никогда не увидеть свой депозит.

Также полезно прочитать договор аренды! Многие этим не заморачиваются, а потом возникают различные сюрпризы.

С животными в кондо, как правило, нельзя. Даже с кошками и маленькими собаками. Поэтому с животными это дом или таунхаус.


Дома/таунхаусы

Большинство домов в городе находятся в поселках за железной дорогой. Без личного транспорта жить в доме в Хуахине практически невозможно. Как и найти дом в пешей доступности от моря.

Дома бывают тайстайл, где главная беда это шумные соседи и собачки в переулках. Либо в поселках разной степени приличности. В поселках бывает инфраструктура в виде бассейна и номинального спортзала.

Ценник на дом порядка от 12000 за тайстайл до 30-45000 за большой дом со своим бассейном в приличном поселке. Адекватные варианты домов с 2-3 спальнями и недалеко от «центра» в диапазоне 15000-25000. Арендодатели домов как правило хотят длинные контракты от 1 года.


Остались вопросы?

>> Чат “Жизнь в ХуаХине”


Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *